В 2025 году в Украине появится рекордное количество складов.

Украинские девелоперы объявили о планах построить и ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров складской недвижимости. Это значительно облегчит ситуацию на рынке, который понес большие потери в течение длительной войны.

По словам генерального директора DP Development & Property Дмитрия Пасенкова, до 2025 года в западных регионах, в частности во Львовской и Хмельницкой областях, будет построено около 300 тысяч квадратных метров новых складов. Кроме того, в Киевской области строится еще 200 тысяч квадратных метров, включая логистический комплекс 'Чайки', комплексы 'Дударків' и 'Олександрівський' и складской комплекс 'Гореничи'.

'Все три масштабные проекта строит один из ключевых операторов рынка ADG ('Альфа девелопмент групп'). В этом году ADG планирует ввести в эксплуатацию 260 тысяч квадратных метров складских помещений', - заявил Пасенков.

Согласно прогнозам CBRE Ukraine, до 2025 года будет построено еще 270 тысяч квадратных метров новых складов. Большинство из них (87%) будет спекулятивным рынком, а остальные (13%) - для собственников. Это крупнейший объем новых предложений за последние 10 лет.

По данным NAI Ukraine, девелоперы планируют построить около 700-800 тысяч квадратных метров логистических проектов в период с 2024 по 2029 годы. Однако некоторые из них могут остаться на стадии проектирования и никогда не быть возведенными.

В 2023 году в Киевском регионе не было новых объектов для аренды, но были возведены складские комплексы для собственных нужд. В 2024 году была введена первая очередь логистического комплекса 'Дударків'.

Среди девелоперов, которые имеют значительное влияние на рынок, есть Alterra Group, Protec Development и Sparrow Capital. Alterra Group завершает строительство логистических центров 'PERETYN' во Львовской области и 'JOULe' под Киевом.

Несмотря на это, Дмитрий Пасенков подчеркнул, что текущие темпы строительства не смогут полностью удовлетворить спрос на качественные складские помещения, которые пострадали из-за разрушений в зонах конфликта и некомпетентного строительства прошлых лет.